職場租房合同補(bǔ)充協(xié)議

職場租房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《職場租房合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況變化，為了更準(zhǔn)確地界定雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行而簽訂。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋作為職場使用，建筑面積為[x]平方米。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，有無吊頂、門窗樣式等]3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等，并說明其數(shù)量、規(guī)格及使用狀況]（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[明確的職場用途，如辦公場所、員工培訓(xùn)場地等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件。按照約定時間將租賃房屋交付乙方使用，確保乙方能夠正常開展職場活動。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)登記、水電開戶等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方正常使用租賃房屋。對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[明確支付方式，如按月/季/半年支付，具體支付日期等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時繳納。2.水電費(fèi)計(jì)量方式及繳費(fèi)時間：[詳細(xì)說明水電費(fèi)的計(jì)量方式，如分表計(jì)量或總表分?jǐn)偟?，并明確繳費(fèi)時間，如每月[x]日前繳納上月費(fèi)用]五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。六、裝修與改造1.乙方因職場需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。租賃期滿或合同解除時，乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或拆除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)交拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空租賃房屋交還甲方。3.若乙方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行裝修改造或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方繳納的押金中扣除。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不