育苗室合同協(xié)議書范本_第1頁
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育苗室合同協(xié)議書范本?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有育苗室一處,乙方有意承租該育苗室用于育苗相關(guān)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.育苗室位置甲方出租給乙方的育苗室位于[具體地址],該育苗室建筑面積為[x]平方米,包含育苗車間[x]間、配套倉庫[x]間及辦公區(qū)域[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備育苗室內(nèi)配備有專業(yè)的育苗設(shè)備,包括但不限于溫控系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、光照設(shè)備、通風設(shè)備等(具體設(shè)備清單見附件一)。這些設(shè)備確保育苗室能夠為各類幼苗提供適宜的生長環(huán)境,滿足不同品種幼苗的培育需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于場地租賃、設(shè)備使用及維護指導、基本的水電供應等。乙方在租賃期間,有權(quán)使用育苗室內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備進行育苗作業(yè),并接受甲方提供的相關(guān)技術(shù)支持和指導。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[x]年。2.租賃期滿前,乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付等]。2.支付時間乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi),將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后,應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期間,如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對育苗室的使用情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用育苗室,有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件,有權(quán)提前解除本合同,但應提前通知乙方,并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)確保育苗室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準,并在租賃期間負責對設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng),確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的,甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定為乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備,并協(xié)助乙方辦理與育苗業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)(如有需要)。保證乙方在租賃期間能夠正常使用育苗室,不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用育苗室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,進行合法的育苗業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi),對育苗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán),但不得擅自改動或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應負責修復或賠償。有權(quán)要求甲方對設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng),以確保其正常使用。對于甲方拒絕履行維修義務(wù)的,乙方可自行維修,維修費用由甲方承擔。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用育苗室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,不得將育苗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用育苗室從事違法違規(guī)活動。負責育苗室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理,采取必要的防火、防盜、防蟲等措施,確保育苗工作的安全進行。如因乙方原因?qū)е掠缡野l(fā)生安全事故或造成其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后,按照甲方要求將育苗室及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還,每逾期一天,應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備,或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定標準,導致乙方無法正常使用育苗室的,甲方應承擔違約責任,按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù),影響乙方正常使用育苗室的,甲方應及時進行維修,并按照延誤天數(shù)相應減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳接鐦I(yè)務(wù)受到重大影響的,甲方應承擔乙方的全部經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本合同,應雙倍返還乙方已支付的租金,并賠償乙方的預期收益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的租金及保證金,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借育苗室或利用育苗室從事違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本合同,收回育苗室,乙方已支付的租金不予退還,并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還育苗室及設(shè)施設(shè)備,或交還的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定標準的,乙方應負責修復或賠償。同時,乙方應按照本合同約定支付逾期交還期間的違約金。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi),向甲方支付保證金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為,租賃期滿或合同解除后,甲方應在乙方交還育苗室及設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi),將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的,乙方應在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補足差額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期]

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