終止租賃廠房合同協(xié)議

終止租賃廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[廠房具體地址]的廠房事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜簽訂本終止租賃廠房合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房周邊配套設(shè)施情況：[簡(jiǎn)要描述周邊道路、交通、水電供應(yīng)等配套條件]。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容，如生產(chǎn)某種產(chǎn)品或提供某種服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原合同或本協(xié)議約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回廠房。2.義務(wù)保證對(duì)出租的廠房享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照原合同及本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用要求的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間承擔(dān)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間按照原合同約定正常使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，直至本協(xié)議約定的終止日期。按照原合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或?qū)S房進(jìn)行破壞性改造、裝修等行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理廠房交接手續(xù)，并清理廠房?jī)?nèi)屬于乙方的物品。三、終止原因及時(shí)間1.終止原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，主要原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的原因，如乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、市場(chǎng)變化等]。2.終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房交接及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至本協(xié)議生效之日的租金共計(jì)人民幣[x]元，該租金乙方已全部支付完畢。對(duì)于本協(xié)議生效后的租金，乙方無(wú)需再向甲方支付。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。在辦理廠房交接手續(xù)前，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用繳納至相關(guān)部門或支付給甲方。若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他額外費(fèi)用（如違約金、賠償金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、廠房交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)廠房進(jìn)行交接。交接具體時(shí)間為[詳細(xì)約定交接日期及時(shí)間點(diǎn)]。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的物品已全部清理完畢，廠房保持原交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。雙方共同對(duì)廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括廠房現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、物品清理情況等內(nèi)容。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《廠房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已按照本協(xié)議約定完成交接。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用、辦理交接手續(xù)或清理廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如解除本協(xié)議、收回廠房等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反原合同或本協(xié)議約定使用廠房，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或?qū)S房進(jìn)行破壞性改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，原合同即行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：