聯(lián)建建房協(xié)議書范本

聯(lián)建建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行聯(lián)建建房，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)建建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，詳細說明土地取得方式及相關手續(xù)情況]。該土地具備合法的建房手續(xù)，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[空地/已平整/有附著物等詳細情況說明]。2.建房規(guī)劃雙方約定共建[具體樓層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設計為[詳細描述各戶型的面積、格局等情況]，以滿足雙方居住及相關需求。房屋建筑風格為[說明建筑風格特點，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料選用[詳細列舉主要外立面裝飾材料名稱及規(guī)格要求]，內部裝修標準為[簡要說明基礎裝修標準，如墻面地面處理方式、水電線路鋪設要求等]。3.配套設施小區(qū)內規(guī)劃建設配套的停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，以滿足業(yè)主停車需求。建設公共綠化區(qū)域，綠化面積不少于小區(qū)總面積的[x]%，種植[列舉主要綠化植物品種]等植物，打造舒適的居住環(huán)境。配備物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于后續(xù)小區(qū)物業(yè)管理服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋的權益。2.義務確保所提供土地的合法性及無任何產權糾紛，保證乙方在該土地上建房及后續(xù)使用的權益不受任何第三方干擾。如因土地問題產生糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方進行土地交付及施工場地的交接工作。參與建房過程中的重要事項決策，如設計方案變更、工程進度調整等，但應尊重乙方的合理意見，共同協(xié)商達成一致。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的設計方案和標準進行房屋建設施工。在建房過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋的權益。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設計方案及施工規(guī)范進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準要求。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。負責建房工程的施工組織與管理，包括施工隊伍的選擇、施工安全保障等，確保施工過程安全、有序進行。如因施工過程中的安全事故給第三方造成損失，由乙方承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋建設工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知甲方并說明原因，經甲方同意后方可延期。負責建房過程中的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、監(jiān)理費用等，但不包括應由甲方承擔的辦理手續(xù)費用。在建房完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。三、建房費用及支付方式1.建房費用總計：經雙方核算，本次聯(lián)建建房工程總費用為人民幣[x]元整。該費用包含土地成本、建筑工程費用、配套設施建設費用、設計費用、監(jiān)理費用等一切與建房相關的費用，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費用及辦理產權登記的契稅等稅費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整。在房屋基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元整。剩余建房費用的[x]%作為質量保證金，在房屋交付使用滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性支付給乙方。四、房屋分配及產權歸屬1.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配建成后的房屋。具體房屋分配方案為：甲方分得位于[詳細樓層及房號范圍]的房屋，乙方分得位于[詳細樓層及房號范圍]的房屋。分配后的房屋應按照本協(xié)議約定的戶型、面積等標準進行交付，確保雙方權益均等。2.產權歸屬對于雙方分得的房屋，各自享有獨立的產權。甲方負責辦理其分得房屋的產權登記手續(xù)，乙方負責辦理其分得房屋的產權登記手續(xù)，所需費用按照本協(xié)議約定承擔。雙方應相互配合提供辦理產權登記所需的資料，確保產權登記手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導致乙方無法按照協(xié)議約定進行建房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總費用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致土地出現(xiàn)產權糾紛或其他問題，影響乙方建房及后續(xù)權益的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，同時按照建房總費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方建房工程質量不符合國家及地方相關標準要求，乙方應負責無償修復至合格標準。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房規(guī)劃、設計方案或施工方案，未征得甲方同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改。乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方