老舊房裝修施工合同協議

老舊房裝修施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套老舊房屋需要進行裝修，乙方具備從事裝修工程的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊房裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.裝修內容及要求室內裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、門窗拆除等。拆除后的建筑垃圾應及時清理運出房屋所在小區(qū)。水電改造：根據甲方需求及房屋實際情況，合理規(guī)劃水電線路，更換老化的水電管道，確保水電安全。水電改造所使用的材料應符合國家相關標準，如電線應采用符合國家安全標準的銅芯線，水管應采用環(huán)保、耐用的PPR管等。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏。防水工程完成后應進行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。墻面地面工程：墻面根據甲方選擇進行乳膠漆粉刷或貼壁紙等處理，要求墻面平整、光滑、無裂縫、色澤均勻；地面根據甲方選擇鋪設瓷磚或木地板等，鋪設應牢固、平整，無空鼓、裂縫等現象。天花板工程：根據甲方設計要求進行吊頂施工，吊頂材料應符合環(huán)保標準，造型應美觀、牢固。門窗安裝：更換或安裝新的門窗，要求門窗密封性能良好、開啟靈活，材質應符合甲方選定的標準。室內家具及裝飾：根據甲方需求定制或采購室內家具，如衣柜、櫥柜、鞋柜等，家具的材質、款式、顏色等應符合甲方要求；同時進行室內裝飾布置，如安裝燈具、擺放裝飾品等，營造出舒適、美觀的居住環(huán)境。室外裝修外墻翻新：對房屋外墻進行清洗、修補、粉刷等處理，使外墻外觀整潔、美觀，顏色應與周邊環(huán)境相協調。陽臺及露臺改造：根據甲方需求對陽臺及露臺進行封閉或改造，增加使用空間，改造后的陽臺及露臺應安全、牢固，防水、排水性能良好。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及實際裝修情況，要求乙方更換不符合要求的裝修材料、施工人員或整改不符合標準的裝修工程。在乙方完成裝修工程后，有權按照本合同約定對裝修工程進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付符合約定的裝修成果。義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，并協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。在乙方施工過程中，應積極配合乙方，及時提供必要的協助和支持，如確定裝修方案、選擇裝修材料等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。有權根據本合同約定及裝修工程實際情況，自主安排施工進度、施工工藝及施工人員，但應確保裝修工程質量符合國家及本合同約定的標準。在裝修工程施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工程量的，有權要求甲方簽訂補充協議，并按照約定支付相應的費用。義務按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，組織具有相應資質和經驗的施工人員進行裝修施工，確保裝修工程質量達到國家及本合同約定的標準。施工過程中應嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的裝修工程施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因導致裝修工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責采購裝修工程所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在材料和設備進場前，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。在裝修工程施工過程中，應妥善保管施工現場的材料、設備及工具，如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運出房屋所在小區(qū)，保持施工現場的整潔。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，并按照本合同約定及相關標準進行質量保修。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時派人進行維修，維修費用由乙方承擔。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本合同裝修總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付裝修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。水電改造工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。泥瓦工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。木工、油漆工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。裝修工程全部竣工，經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余裝修費用的______%作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質量問題，甲方應在______日內一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫______元整）。四、工程工期1.本合同裝修工程工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天。2.如因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任；如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規(guī)范及本合同約定的質量要求進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程所使用的材料和設備應符合國家相關標準及本合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。2.驗收乙方應在各分項工程完成后提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______日內進行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告及通知后______日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。裝修工程質量保修期為自竣工驗收合格之日起______個月。在質量保修期內，乙方應按照本合同約定承擔質量保修責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，因此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自更換本合同約定的裝修材料、施工人員或施工工藝的，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行