群租能否解除合同協(xié)議

群租能否解除合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃房屋期間存在群租行為，違反了相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為居住使用。二、租賃合同簽訂情況甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付方式]。三、群租行為及違約情況說(shuō)明乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋分租給多人居住，改變了房屋的居住性質(zhì)，形成群租行為。乙方的群租行為嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定："承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。"以及相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，給甲方造成了不良影響和潛在風(fēng)險(xiǎn)。四、解除合同的協(xié)商過(guò)程甲方發(fā)現(xiàn)乙方的群租行為后，多次與乙方溝通，要求乙方立即停止群租行為，并按照租賃合同約定使用房屋。乙方雖口頭承諾改正，但并未實(shí)際停止群租行為，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益持續(xù)受到侵害。甲方遂依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向乙方提出解除租賃合同的要求，并與乙方就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行了多次協(xié)商。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋。有權(quán)要求乙方支付因群租行為給甲方造成的損失（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)騰退手續(xù)。不得故意刁難乙方騰退房屋，但乙方存在違反本協(xié)議約定的行為除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定騰退房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)乙方的物品，逾期未清理的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自租賃起始日至本協(xié)議解除之日的租金，共計(jì)人民幣[x]元。乙方已支付的租金為人民幣[x]元，扣除乙方應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[x]元。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在騰退房屋前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，方可辦理房屋交接手續(xù)。七、押金退還乙方在租賃期間如有違反租賃合同約定或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如乙方不存在違約行為，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金人民幣[x]元無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在騰退房屋時(shí)，如損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金及剩余租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。