耕地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

耕地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方依法取得了位于[耕地詳細地址]，面積為[x]畝的耕地承包經(jīng)營權(quán)（以下簡稱"該耕地"），現(xiàn)甲方擬將該耕地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍：該耕地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該耕地面積為[x]畝。面積測量以國家相關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)及方法為準(zhǔn)。3.耕地用途：該耕地主要用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方不得擅自改變耕地用途。4.耕地現(xiàn)狀：目前該耕地上附著的農(nóng)作物為[列舉農(nóng)作物品種及生長情況]，土地平整狀況為[描述土地平整度等情況]，灌溉排水設(shè)施狀況為[說明現(xiàn)有灌溉渠道、排水管道等設(shè)施是否完好及運行情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該耕地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/畝，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用耕地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，但對于乙方在該耕地上的投入及青苗補償?shù)葯?quán)益歸乙方所有。2.義務(wù)保證對該耕地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該耕地的相關(guān)承包經(jīng)營權(quán)證等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，負責(zé)處理該耕地上存在的爭議及糾紛，確保乙方受讓后能夠順利經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決因該耕地承包經(jīng)營產(chǎn)生的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該耕地，并享有該耕地上的收益權(quán)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該耕地上的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如遇國家征收、征用該耕地，有權(quán)獲得因自身投入及青苗補償?shù)葯?quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用該耕地上的現(xiàn)有灌溉排水等設(shè)施，不得故意損壞。如需維修或改造，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法繳納因該耕地承包經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。保護耕地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，造成耕地質(zhì)量下降。四、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.如乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對該耕地進行清理和恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理相關(guān)終止手續(xù)。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用期限及經(jīng)營情況，按照合理比例退還部分轉(zhuǎn)讓價款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該耕地承包經(jīng)營權(quán)合法無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或解決糾紛，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期轉(zhuǎn)讓價款及違約金。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)耕地原狀，如因乙方改變用途導(dǎo)致耕地受損無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用耕地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方擅自提前終止本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議