繼承房產(chǎn)贈予合同協(xié)議

繼承房產(chǎn)贈予合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望將其通過贈予的方式給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、贈予事宜1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。2.贈予行為自本合同協(xié)議生效之日起生效，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或部分滅失的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除贈予合同協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈予處分，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。負責辦理房產(chǎn)贈予所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂贈予合同、提交相關(guān)資料、繳納稅費等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。按照合同協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，包括交付房產(chǎn)和協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。自贈予行為生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議的約定接受贈予房產(chǎn)，不得拒絕或拖延。在甲方辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。承擔因房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查驗，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施的狀況、房屋鑰匙等物品的交接情況等。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在本合同協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)，并提交全部必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照登記部門的要求提供個人身份證明、委托書等相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔的過戶稅費。3.若因政府政策調(diào)整、登記部門原因等導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，不得因此追究對方的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，如拒絕辦理贈予手續(xù)、延遲交付房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈予、延遲配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并收回贈予房產(chǎn)。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本合同協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。