自建電梯房出售合同協(xié)議

自建電梯房出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建電梯房一套，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該自建電梯房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋配套設施電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好，能正常使用。水電設施：水、電已接通，供水方式為[供水方式，如市政供水等]，供電方式為[供電方式，如市電供電等]，電表號為[電表號]，水表號為[水表號]。消防設施：已按照相關規(guī)定配備消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，且均能正常使用。裝修情況：房屋為[裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，具體裝修內容包括[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該自建電梯房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬等方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對出售的自建電梯房擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，在交房前對房屋的結構安全、水電設施等進行全面檢查和維護，保證房屋能夠正常使用。交房時應向乙方提供房屋質量合格證明等相關文件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續(xù)。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)費、水電費等各項費用，確保交房時乙方無需承擔任何額外費用。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與本合同約定的狀況一致。交房時應向乙方提供房屋鑰匙等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋質量符合約定。有權在辦理產權過戶手續(xù)后取得房屋的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續(xù)。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)費、水電費等各項費用。接收房屋時應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交房時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量合格證明、水電卡等相關物品和資料。乙方驗收無誤后，在房屋交接清單上簽字確認。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[具體列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[具體列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時間內修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。如甲方違反本合同約定，導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，甲方有權扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在接收房屋后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，乙方應負責恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行