耕地租地協(xié)議書合同協(xié)議

耕地租地協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃耕地位置：甲方將位于[耕地具體地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡稱"該耕地"）出租給乙方使用。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，該耕地的年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用耕地或損害耕地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，且不得就地上附著物及青苗等向甲方主張任何補償費用，但乙方在租賃期間投入建設(shè)的合法建筑物及附屬設(shè)施的補償，雙方可協(xié)商按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該耕地。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付耕地。協(xié)助乙方解決在租賃耕地上從事合法經(jīng)營活動過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法依規(guī)在租賃耕地上進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該耕地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營需要在該耕地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。對在租賃耕地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要所建設(shè)的合法建筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響耕地的正常使用和恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用耕地，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金。租賃期間應(yīng)保護耕地的地力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得拋荒耕地。如需對耕地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀將耕地交還甲方，包括清理耕地上的農(nóng)作物、廢棄物及拆除在耕地上所建設(shè)的不符合約定或未經(jīng)甲方同意的建筑物及附屬設(shè)施等，如乙方未按要求交還耕地，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃耕地上的安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。租賃期間，乙方應(yīng)依法依規(guī)繳納因使用耕地而產(chǎn)生的各項稅費。四、耕地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求合理使用耕地，采用科學(xué)的種植方法和管理措施，提高耕地的產(chǎn)出效益。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)耕地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，確保耕地處于良好的耕種狀態(tài)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對耕地進(jìn)行以下行為：挖沙、取土、建窯、建墳、采礦等破壞耕地的行為。擅自改變耕地的地形、地貌。在耕地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，但經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施除外。五、地上附著物及青苗的處理1.租賃期限開始前，該耕地上的地上附著物及青苗情況由甲乙雙方共同進(jìn)行清點確認(rèn)，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。對于已確認(rèn)的地上附著物及青苗，乙方在租賃期間應(yīng)予以保護，不得故意破壞。2.租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在耕地上新增的地上附著物及青苗，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行清理，不得要求甲方給予補償。3.如遇國家征收、征用該耕地，對于租賃期間乙方新增的符合補償條件的地上附著物及青苗，其補償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理申報及領(lǐng)取手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)耕地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償因改變耕地用途給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地復(fù)墾費用、預(yù)期收益損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付逾期占用費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理耕地上的所有物品，并承擔(dān)因逾期交還耕地給甲方造成的其他損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.因上述原因解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，