線下實(shí)體店入駐協(xié)議合同

線下實(shí)體店入駐協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有線下實(shí)體店的場(chǎng)地資源，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方線下實(shí)體店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的線下實(shí)體店中的[具體區(qū)域]出租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地形狀及布局見(jiàn)附件一（場(chǎng)地平面圖）。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在此場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供電力供應(yīng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)期間的正常用電需求，用電負(fù)荷應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備的要求，具體用電標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)附件二（用電協(xié)議）。提供自來(lái)水供應(yīng)，保障乙方經(jīng)營(yíng)用水，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方有義務(wù)配合甲方的檢查工作。提供店內(nèi)的基礎(chǔ)裝修，包括墻面、地面、天花板等，裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三（裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及相關(guān)管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場(chǎng)地及配套設(shè)施。保證場(chǎng)地及配套設(shè)施的合法性和安全性，因場(chǎng)地本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)店鋪所在建筑物的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等工作，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理由乙方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保障其正常使用。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，要求甲方按照約定退還押金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及甲方制定的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和裝修標(biāo)準(zhǔn)使用場(chǎng)地，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。裝修過(guò)程中造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照甲方要求將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并按照新協(xié)議支付租金及其他費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的日期及相關(guān)事宜。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，本協(xié)議自不可抗力或政府行為發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天的。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或甲方制定的相關(guān)管理制度，給甲方造成重大損失的。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付或交付不符合約定條件的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如未按時(shí)交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如場(chǎng)地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（場(chǎng)地平面圖、用電協(xié)議、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等