自家房子售賣合同協(xié)議

自家房子售賣合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋為______（如毛坯房、精裝修房等），包含以下附屬設施及裝修情況：附屬設施：______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等）裝修情況：地面______（如木地板、瓷磚等），墻面______（如乳膠漆、壁紙等），天花板______（如吊頂、石膏板等），門窗______（如材質、品牌等），廚房______（如整體櫥柜、廚具配置等），衛(wèi)生間______（如潔具品牌、配置等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的所有權真實、合法、有效，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、附屬設施情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關情況，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行必要的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關費用的結清證明等資料。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設施符合合同約定的標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認可房屋及附屬設施符合合同約定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行必要的配合義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在______（具體時間或條件），乙方應向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方應將剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋及附屬設施完好無損，與合同約定的標準一致。甲方已結清房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用，并向乙方提供費用結清證明。甲方已將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書及其他相關資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應按照本合同的約定處理。驗收合格后，甲方將房屋正式交付給乙方，乙方應簽收確認。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應按照本合同約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方所售房屋存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如乙方因此解除合同的，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受房屋或在驗收后未按照規(guī)定時間通知甲方房屋存在質量問題，視為乙方認可房屋及附屬設施符合合同約定，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔違約責任或賠償損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各