繼承房產(chǎn)交易合同協(xié)議

繼承房產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過繼承方式取得位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該繼承房產(chǎn)的交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號為______，土地性質(zhì)為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層中的第______層，朝向為______。2.附屬設施該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設備（詳細列舉：如空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺等）、車庫/車位（如有）、地下室（如有）等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)交易款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款及協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務。2.義務保證對該繼承房產(chǎn)擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。具體包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房產(chǎn)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與房產(chǎn)相關的資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項。付款方式及時間安排如下：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。如乙方未按照約定支付定金或違反本協(xié)議約定導致交易無法完成的，定金不予退還；如甲方違反本協(xié)議約定導致交易無法完成的，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求），確保資金安全。尾款：乙方應在該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)，將尾款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，自行承擔對該房產(chǎn)的實地查看及了解相關情況的責任，充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風險。如乙方在查看房產(chǎn)后無異議，視為對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。在接收該房產(chǎn)及附屬設施時，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內(nèi)負責修復或解決。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，乙方有權自行修復或采取其他補救措施，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，乙方可從應付尾款中扣除相應金額。三、房產(chǎn)交付1.甲方應在本協(xié)議約定的交付時間前______日通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時間為______年______月______日。2.雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施設備的運行狀況等。如驗收合格，乙方應簽署房產(chǎn)交付確認書；如驗收不合格，乙方應在房產(chǎn)交付確認書中注明存在的問題，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理。3.房產(chǎn)交付的同時，甲方應向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等與房產(chǎn)相關的資料。四、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求及時準備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶登記。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關要求補充資料或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或手續(xù)變更的，雙方應相互配合，積極協(xié)商解決。因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔相應責任。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實情況或存在權利瑕疵等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)交易總金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)交易總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議