翻修舊房子出售合同協(xié)議

翻修舊房子出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買經(jīng)翻修后的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就翻修舊房子出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀存在不同程度的老舊損壞情況，包括但不限于屋頂漏水、墻面剝落、門窗破損等。3.翻修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面翻修，翻修范圍包括但不限于屋頂翻新、墻面重新粉刷及修補(bǔ)、門窗更換、水電線路改造、室內(nèi)地面鋪設(shè)等。翻修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修質(zhì)量合格，具備正常使用功能。具體翻修細(xì)節(jié)如下：屋頂采用[具體屋頂材料，如新型防水卷材及隔熱層材料等]進(jìn)行翻新，確保防水、隔熱效果良好，質(zhì)保期為自翻修完成之日起[x]年。墻面鏟除原有剝落部分后，重新粉刷[具體涂料品牌及型號]，要求色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象，質(zhì)保期為[x]年。更換為[具體門窗品牌及規(guī)格]的斷橋鋁門窗，確保密封性、隔音性良好，五金配件齊全，質(zhì)保期為[x]年。水電線路全部更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格及水管材質(zhì)]，暗線鋪設(shè)規(guī)范，確保用電安全和用水暢通，質(zhì)保期為[x]年。室內(nèi)地面鋪設(shè)[具體地面材料，如強(qiáng)化木地板或瓷磚品牌及規(guī)格]，鋪設(shè)平整，無空鼓、裂縫，質(zhì)保期為[x]年。4.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、花園、地下室等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀為[附屬設(shè)施的現(xiàn)有狀況描述]，翻修過程中對附屬設(shè)施的處理方式為[說明對附屬設(shè)施的翻修、保留或拆除等處理情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在翻修過程中，根據(jù)實際情況對翻修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的翻修范圍及標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行翻修，確保翻修質(zhì)量，并在翻修過程中接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋翻修過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因翻修房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于施工費用、材料費用、稅費等。確保該房屋的翻修符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量及安全隱患。翻修完成后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。在房屋翻修期間及交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本合同約定的時間將翻修后的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方翻修工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或未按照合同約定施工時，有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方的翻修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)助甲方與鄰里溝通協(xié)調(diào)等。在甲方翻修過程中，按照本合同約定及時支付購房款的相應(yīng)款項。對甲方提供的相關(guān)翻修信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該翻修后房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。翻修進(jìn)度款：在甲方完成房屋主體結(jié)構(gòu)翻修并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成全部翻修工程并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在翻修工程全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，將翻修后的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋翻修工程已按照本合同約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)全部完成，且通過乙方驗收，乙方簽署驗收合格文件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，相關(guān)質(zhì)量合格證明文件齊全。甲方已清理完房屋內(nèi)的所有施工垃圾及雜物，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。乙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件。雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的翻修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修，或翻修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀，并按照造成的損失金額的[x]倍向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方翻修過程中，無故拒絕配合或阻礙甲方施工，導(dǎo)致翻修工程延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時，無故拒絕接收房屋或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致房屋無法正常交付，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同