自家鋪位租賃合同協(xié)議

自家鋪位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將自家鋪位出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[詳細地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該鋪位，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類鋪位租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用鋪位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回鋪位，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證該鋪位符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對鋪位的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致鋪位出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的損失。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的鋪位。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪位。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經營需要對鋪位進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應經甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害鋪位的原有結構和設施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對租賃鋪位及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，保持鋪位的整潔和完好。如因乙方使用不當或保管不善導致鋪位及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在鋪位內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應按時繳納與租賃鋪位相關的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪位及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪位或交付的鋪位不符合約定條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回鋪位或擅自提高租金標準，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪位用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定對鋪位及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，導致鋪位及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期未修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方未遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在鋪位內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定按時繳納與租賃鋪位相關的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充