自建房用地購買合同協(xié)議

自建房用地購買合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意購買該地塊用于自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.地塊現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如已平整或未平整等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[說明周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。3.甲方保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用證等（如有）。確保該地塊符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用于自建房的條件，不存在任何禁止或限制建房的情形。協(xié)助乙方辦理與該地塊購買及后續(xù)建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請審批、備案等，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。保證該地塊交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，如因甲方原因?qū)е碌貕K狀況與約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或阻礙建房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購買款項(xiàng)并滿足相關(guān)條件后，取得該地塊的使用權(quán)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，在該地塊上自建房屋。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地塊，不得擅自改變土地用途。在自建房屋過程中，遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全要求，確保建房質(zhì)量和安全，因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理與該地塊購買及建房相關(guān)的手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.該地塊的購買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在地塊現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)資料，并確保地塊交付時(shí)的狀況符合本合同約定。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方提供合法權(quán)屬證明文件或該地塊存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊使用權(quán)或進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或建房受到阻礙的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地塊，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失，并按照購買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合