經(jīng)營生意租賃合同協(xié)議

經(jīng)營生意租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有用于經(jīng)營生意的相關標的物，乙方有意租賃該標的物用于自身經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方使用。該場地為[場地性質(zhì)，如商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]，場地內(nèi)已具備[列舉場地現(xiàn)有設施，如水電設施、消防設施等]基本設施。2.經(jīng)營設備甲方提供的經(jīng)營設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量等，如貨架[x]個、收銀機[x]臺、空調(diào)[x]臺等]，設備應保證在租賃期間能夠正常使用。3.配套服務甲方為乙方提供[描述配套服務內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、網(wǎng)絡接入服務等]配套服務，以保障乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身需要提前[x]個月書面通知乙方收回租賃標的物，但應按照本合同約定向乙方支付違約金并賠償乙方的損失。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃標的物及相關配套服務，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對租賃標的物的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能。如因甲方原因導致租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但辦理證照手續(xù)的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標的物及相關配套服務，開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修不可拆除的部分歸甲方所有，可拆除的部分乙方應自行拆除并恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%/日向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃標的物及相關配套服務，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為。如因乙方原因導致租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃標的物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施和器材，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及相關設備設施完好無損。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]%/日向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除本合同。乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同。乙方應按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同。乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標的物或相關配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付租金金額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為，乙方應負責恢復原狀，并按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，乙方應承擔全部法律責任，并按照租賃期限內(nèi)剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方無法及時將租賃標的物出租給第三方，乙方應賠償甲方因此遭受的租金損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具