自建房空白合同協(xié)議

自建房空白合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建自建房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.本合同所涉自建房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋建筑面積為[x]平方米，具體層數(shù)及各層面積分布如下：一層面積為[x]平方米，功能布局包括[具體房間用途]；二層面積為[x]平方米，設(shè)有[具體房間用途]；......（如有多層，依次詳細(xì)描述）（二）房屋設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及相關(guān)建筑規(guī)范提供合理的設(shè)計(jì)建議，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及抗震設(shè)計(jì)要求。（三）房屋裝修及配套設(shè)施1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面裝飾（[具體墻面裝飾材料]）、地面鋪設(shè)（[具體地面鋪設(shè)材料]）、門窗安裝（[門窗材質(zhì)及規(guī)格]）等。2.配套設(shè)施包括但不限于水電安裝（[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等具體要求]）、衛(wèi)生潔具安裝（[品牌及型號(hào)]）、廚房設(shè)備配置（[具體配置清單]）等。乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如施工許可證等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)利息。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款支付方式（一）支付節(jié)點(diǎn)及比例1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.房屋裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款結(jié)算總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。6.剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保具備開工條件。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.如因甲方未按照合同約定提供施工條件、未及時(shí)支付工程款、變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)給予答復(fù)，如確認(rèn)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止