維修房屋專業(yè)合同協(xié)議

維修房屋專業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.維修項目及范圍屋頂維修：檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修復(fù)墻面的裂縫、孔洞，對脫落的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：處理地面的起砂、空鼓、開裂等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進行相應(yīng)修復(fù)或翻新，如地磚修復(fù)、木地板更換等。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，更換損壞的門窗配件，修復(fù)或更換有問題的門窗扇，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，修復(fù)老化、破損的電線管道，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，確保水電線路安全、正常運行。3.維修要求乙方應(yīng)使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料進行維修，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)事先征得甲方同意。維修工作應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行操作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定及時支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要增加維修項目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用并延長維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修項目、范圍和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。在維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。向甲方提供維修材料的清單及質(zhì)量證明文件，維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費返修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е略黾泳S修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始組織施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外）。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致維修工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修部位提供[x]個月的質(zhì)量保證期，自維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費返修，直至問題解決。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費用支付費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的維修項目、范圍、要求或質(zhì)量標準進行維修，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有