綠盟商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

綠盟商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的綠盟商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在受讓后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（具體清單見附件）。乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、驗(yàn)收后，確認(rèn)符合乙方受讓目的，并愿意按照現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該綠盟商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方已支付的租賃押金及剩余租賃期限的租金權(quán)益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)（包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、租賃合同主體變更等）且乙方確認(rèn)所有交接事項(xiàng)均符合本協(xié)議約定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的綠盟商鋪擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、移交相關(guān)證件資料、協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)等，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。在接收商鋪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)使用。對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方及商鋪原房東的合法權(quán)益，不得損害甲方及第三方的利益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件，并及時(shí)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料和物品：商鋪的租賃合同原件及復(fù)印件。商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）原件及復(fù)印件。甲方經(jīng)營(yíng)期間的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（已辦理注銷手續(xù)的，提供注銷證明）。商鋪的裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單及保修憑證等相關(guān)資料。商鋪的鑰匙、門禁卡等物品。其他與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和物品。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)商鋪現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、資料文件等進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，商鋪的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、租賃事宜1.租賃關(guān)系：甲方與商鋪原房東簽訂的租賃合同在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)有效，乙方同意按照原租賃合同的約定享有權(quán)利并履行義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將承租方變更為乙方，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租金及押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金，并按照原租賃合同約定的金額及退還條件向原房東支付租賃押金。如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)或其他條款發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)商鋪擁有合法處分權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收商鋪后未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，或因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未