老房子改造施工合同協(xié)議

老房子改造施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子需要進行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房子改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本合同所涉及的老房子改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間防水及設(shè)施更新、屋頂修繕等。具體改造項目及要求以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算為準。甲方應(yīng)確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制改造的因素。若因甲方原因?qū)е赂脑爝^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準等相關(guān)規(guī)定進行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合標準要求。室內(nèi)墻面翻新應(yīng)達到平整、光滑、無裂縫、色澤均勻的效果；地面翻新應(yīng)根據(jù)所選材料達到相應(yīng)的平整度和耐磨性要求；水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電用水安全；門窗更換應(yīng)保證密封性和隔音效果良好；廚房衛(wèi)生間防水應(yīng)達到不滲漏的標準。3.材料供應(yīng)乙方負責(zé)提供改造工程所需的主要建筑材料和構(gòu)配件，但甲方有權(quán)對部分材料的品牌、規(guī)格等提出指定要求。若甲方指定材料，乙方應(yīng)按照甲方要求采購，并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標準。乙方所提供的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。在材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方共同進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，若乙方未達到合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始圖紙、相關(guān)資料等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與相鄰關(guān)系人的糾紛，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方施工期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如施工用水用電接入點等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理調(diào)整施工計劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)其他影響施工的情況時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，否則有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行改造施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，并報甲方備案。按照備案的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并組織甲方進行竣工驗收。對改造工程質(zhì)量負責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)或整改。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成改造工程的[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成、水電安裝完成等]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。質(zhì)量保修金：工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保修金，在保修期屆滿后且乙方無質(zhì)量問題需維修的情況下，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體日期]。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為開工日期起[x]天內(nèi)。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付工程總價款[x]%的違約金；若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容。因甲方原因?qū)е碌氖┕l件變化，如施工現(xiàn)場無法提供正常施工用水用電等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效