續(xù)租門店定金合同協(xié)議

續(xù)租門店定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米。門店所在建筑物為[建筑物名稱]，共[x]層，該門店位于第[x]層。2.門店用途：乙方承租該門店的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。3.門店現(xiàn)狀：乙方已對該門店的現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認該門店目前的裝修、設施設備等符合乙方的使用需求。該門店交付時包括但不限于以下裝修及設施設備：[詳細列舉裝修及設施設備清單，如墻面裝修、地面材質(zhì)、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等]。二、續(xù)租期限及租金1.續(xù)租期限：續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金：續(xù)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。三、定金條款1.定金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金作為乙方履行續(xù)租合同的擔保。2.定金用途：甲方收取的定金將用于保障本續(xù)租合同的順利履行。若乙方按照本合同約定履行義務，定金將在后續(xù)租金支付中予以抵扣；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及其他相關費用。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門店用途、損壞門店設施設備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應賠償責任。在續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)收回該門店，并要求乙方按照原狀返還。若乙方對門店進行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償，具體補償方式雙方另行協(xié)商確定。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用，并保證該門店符合正常使用的要求。甲方負責對該門店的主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需對該門店進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應積極配合。修繕或改造對乙方使用該門店造成影響的，甲方應相應延長租賃期限或給予乙方其他合理補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門店，并在租賃期限內(nèi)享有該門店的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對門店進行維修養(yǎng)護等。在續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、定金及其他相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該門店及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損門店安全及正常使用的行為。如因乙方使用不當或人為造成門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應承擔該門店的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等所有因使用該門店而產(chǎn)生的費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照原狀返還該門店及其附屬設施設備。若乙方對門店進行了裝修或改造，應按照雙方約定的方式處理，或在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。2.若甲方未履行對門店的維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、定金及其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。乙方應補繳拖欠的租金及費用，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損門店安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復原狀。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致門店損壞或甲方遭受其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。乙方應立即騰退該門店，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除時，未按照原狀返還該門店及其附屬設施設備，或未按照雙方約定處理裝修或改造部分的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2