美國民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

美國民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于美國[具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、客廳、廚房、停車場等。民宿內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修情況良好，設(shè)備設(shè)施齊全且均能正常使用，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營狀況該民宿目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，具備一定的市場知名度和口碑。甲方提供過去[x]年的經(jīng)營財務(wù)報表（見附件二），供乙方參考了解民宿的經(jīng)營業(yè)績及財務(wù)狀況。3.相關(guān)證照該民宿已取得美國當(dāng)?shù)卣C發(fā)的合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，具體證照清單見附件三。甲方保證所提供的證照真實、有效且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宿的轉(zhuǎn)讓價格為美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含民宿的現(xiàn)有資產(chǎn)、裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等所有權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但因證照變更等產(chǎn)生的合理費用除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成民宿交接及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項后立即出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該民宿擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未與任何第三方就該民宿簽訂過影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或合同。向乙方如實披露該民宿的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、證照情況及其他與民宿相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至民宿交接完成前，妥善經(jīng)營管理該民宿，維護民宿的正常運營及資產(chǎn)安全，不得擅自改變民宿的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施及裝修等。協(xié)助乙方辦理該民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供所需的全部資料及文件，并積極配合乙方完成與證照變更相關(guān)的各項工作，確保證照順利變更至乙方名下。因證照變更產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在民宿交接日，將該民宿的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照、經(jīng)營資料（包括但不限于客戶信息、預(yù)訂記錄、供應(yīng)商信息等）完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成與原員工、供應(yīng)商等相關(guān)方的交接工作。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該民宿所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題及其他法律糾紛，確保乙方接手后不會因轉(zhuǎn)讓前的事項遭受任何損失或不利影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓該民宿，并在完成交接及證照變更手續(xù)后，享有該民宿的全部權(quán)益，自主經(jīng)營管理該民宿。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該民宿的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等重要內(nèi)容。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在民宿交接后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營該民宿，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及政策要求，承擔(dān)因經(jīng)營該民宿產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)。配合甲方辦理民宿交接及證照變更等相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料及文件，并按照要求支付因證照變更等產(chǎn)生的合理費用。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行民宿的交接工作。甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方交接的具體時間、地點及相關(guān)事項。2.交接內(nèi)容民宿的固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、家具、電器、設(shè)備設(shè)施等，按照附件一的清單進行逐一核對交接。民宿的相關(guān)證照原件及復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，按照附件三的清單進行交接。民宿的經(jīng)營資料，如客戶信息、預(yù)訂記錄、供應(yīng)商信息、財務(wù)報表等，按照雙方認可的方式進行交接。民宿的鑰匙、門禁卡等物品。3.交接手續(xù)雙方在交接現(xiàn)場共同對交接內(nèi)容進行清點、核對，確認無誤后簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)損壞、缺失或其他問題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案及責(zé)任承擔(dān)方。五、證照變更1.變更事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方將該民宿的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照變更至乙方名下。2.變更期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理證照變更手續(xù)，并確保在[x]個工作日內(nèi)完成全部證照的變更工作。如因政府部門原因?qū)е伦兏谙扪娱L的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.費用承擔(dān)證照變更過程中產(chǎn)生的行政費用、稅費等由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露民宿相關(guān)信息、隱瞞重大事項或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)全額退還轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后至民宿交接完成前擅自改變民宿的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施及裝修等，導(dǎo)致民宿價值減損或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在民宿交接日將該民宿的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照、經(jīng)營資料等完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前該民宿所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題及其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補足。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如甲方已將民宿交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)將民宿返還給甲方，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。如乙方拒絕履行或未能有效消除影響的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理民宿交接及證照變更等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如甲方已將民宿交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)將民宿返還給甲方，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方