美國購房購房合同協(xié)議

美國購房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道名稱及門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、地下室等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如精裝修、毛坯房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款：該房產(chǎn)的購房總價款為美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余購房款美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持完好（如有約定的物品清單）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向美國當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方支付；法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方存在隱瞞該房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________