老宅地基出讓合同協(xié)議

老宅地基出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處老宅地基，愿意將其出讓給乙方，乙方有意受讓該老宅地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該老宅地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該老宅地基面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該老宅地基目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、有部分建筑物殘留等]，地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細(xì)說明，若有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取老宅地基出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用老宅地基。2.義務(wù)保證對(duì)該老宅地基擁有合法處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該老宅地基的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓該地基所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及預(yù)期可得利益損失。協(xié)助乙方辦理與該老宅地基出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因甲方協(xié)助辦理手續(xù)不及時(shí)或提供文件虛假等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本合同簽訂之日起至老宅地基交付之日止，負(fù)責(zé)保護(hù)該地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致地基現(xiàn)狀改變或受損，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付老宅地基，并保證所交付的地基符合本合同約定的條件。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)受讓的老宅地基進(jìn)行開發(fā)、利用等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付老宅地基出讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用老宅地基，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回老宅地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。在受讓老宅地基過程中，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老宅地基的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作老宅地基出讓款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余出讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。支付尾款的具體條件為[詳細(xì)說明支付尾款的條件，如辦理完相關(guān)過戶手續(xù)等]。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部出讓款及滿足本合同約定的其他條件后[x]日內(nèi)，將老宅地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件及鑰匙（如有）等，并確保乙方能夠順利接收老宅地基。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的具體內(nèi)容及時(shí)間。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付老宅地基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付出讓款或未按照約定的用途使用老宅地基等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證