老房子屋頂維修合同協(xié)議

老房子屋頂維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子，屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子屋頂維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的老房子位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，屋頂材質(zhì)為[屋頂材質(zhì)名稱]。2.屋頂損壞情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，屋頂存在以下?lián)p壞問題：[描述損壞部位1的具體情況，如瓦片破損、裂縫長度及位置等]；[描述損壞部位2的具體情況，如防水層滲漏點位置及滲漏程度等]；[依次詳細描述其他損壞部位的情況]。3.維修內(nèi)容及要求乙方負責對甲方老房子屋頂進行全面維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：拆除并更換破損的瓦片，確保新瓦片鋪設平整、牢固，瓦片材質(zhì)需與原屋頂材質(zhì)一致或經(jīng)甲方認可；對屋頂防水層進行修復和加固，采用符合國家標準的防水材料，保證防水層施工質(zhì)量，防止?jié)B漏；對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通和檢查，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象；對屋頂維修過程中涉及的其他相關部位進行必要的修復和處理，以保證屋頂整體的穩(wěn)定性和安全性。維修工作應嚴格按照國家相關建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行，確保維修后的屋頂能夠滿足正常使用要求，外觀與原屋頂基本一致。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議；在維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方進行維修工作；為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內(nèi)部及屋頂進行勘查、施工等；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合；按照本合同約定收取維修費用。義務按照國家相關建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修質(zhì)量；在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；在維修工作完成后，負責對維修現(xiàn)場進行清理和恢復原狀；對維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致屋頂再次出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老房子屋頂維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的額外增加維修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；維修工作進展至[具體進度節(jié)點，如屋頂瓦片拆除完成、防水層施工完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起[開始日期]開始施工，預計在[預計完成日期]完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的維修期限完成維修工作，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對本次維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程經(jīng)甲方最終驗收合格之日起[質(zhì)量保證期限]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應定期對維修后的屋頂進行回訪和檢查，如發(fā)現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致屋頂出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內(nèi)做出響應，并在[維修時間]天內(nèi)免費進行修復。3.質(zhì)量保證期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務或其他相關服務的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準或維修期限完成維修工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額按照維修費用的[違約金額比例]計算。乙方還應負責免費返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及給甲方造成的其他損失，由乙方承擔全部賠償責任。3.如因乙方原因?qū)е戮S修后的屋頂在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照本合同關于質(zhì)量保證的約定承擔免費修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行或未能在規(guī)定時間內(nèi)履行修復義務的，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[一般違約金額比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽