自建宅建房合同協(xié)議

自建宅建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方自建住宅的建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。各層戶型布局為：一層包括[詳細房間布局及功能描述]；二層包括[詳細房間布局及功能描述]；......（依實際層數(shù)依次詳細描述）房屋高度為自室內(nèi)地面至屋頂最高點[x]米。房屋外墻采用[具體外墻材料及做法]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻材料及做法]，地面采用[具體地面材料及做法]，屋頂采用[具體屋頂材料及做法]。3.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[x]平方米的庭院，圍墻采用[具體圍墻材料及做法]。建設(shè)[x]平方米的車庫（如有），車庫地面及墻面做法為[具體描述]。安裝太陽能熱水器、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)（如有）等設(shè)施，具體規(guī)格及安裝要求為[詳細說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標準進行施工。在乙方違反本合同約定或施工出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供合法的建房用地手續(xù)及相關(guān)文件，并確保該地塊無權(quán)屬糾紛。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，及時提供施工所需的水、電等必要條件。對乙方已完成的隱蔽工程及時進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴格按照本合同約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標準、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并承擔(dān)施工安全責(zé)任。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、配備安全設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失。自行采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在施工過程中做好施工記錄，定期向甲方匯報工程進展情況。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責(zé)房屋的保修工作，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修，乙方可收取合理的成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家強制性標準，屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，墻面、地面應(yīng)平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工?；A(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提交基礎(chǔ)工程驗收報告，甲方組織相關(guān)部門及人員進行驗收。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告，甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提交裝修工程驗收報告，甲方組織驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗收報告及全部竣工資料，甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定辦理建房所需的審批手續(xù)或提供合法的建房用地手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程無法通過驗收的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、支付乙方已完工程價款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房總價款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付給乙方；若因甲方變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標準、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)返工所需的全部費用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標準和本合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部費用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事