美甲門店出租合同協(xié)議

美甲門店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處美甲門店，愿意出租給乙方用于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，乙方有意承租該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的美甲門店出租給乙方，該門店建筑面積為[x]平方米，具體位置以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門店設(shè)施：門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件《門店設(shè)施清單》）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該門店僅用于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用于其他任何用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品，并保證其完好無損。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用租賃物的水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。乙方自行負(fù)責(zé)租賃物的裝修、改造、維修、保養(yǎng)等費用。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因出租產(chǎn)生的稅費。租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的全部損失。如乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________