續(xù)租辦公樓合同協(xié)議

續(xù)租辦公樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意續(xù)租甲方所有的辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃辦公樓位置：本合同所涉辦公樓位于[具體地址]，該辦公樓所在建筑物總層數(shù)為[x]層，租賃辦公樓位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.辦公樓現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的辦公樓符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好、墻面地面平整等。辦公樓內(nèi)部已配備[列舉主要辦公設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理使用和必要的改造，但不得損害辦公樓的整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地：租賃辦公樓所屬區(qū)域還包括相應(yīng)的公共區(qū)域，如走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等，乙方有權(quán)共同使用。同時(shí)，辦公樓配備有專屬的停車位[x]個(gè)，供乙方租賃使用，停車位位置為[具體位置]。此外，辦公樓周邊設(shè)有綠化區(qū)域及休閑設(shè)施，乙方可在合理范圍內(nèi)使用。二、續(xù)租期限1.本合同續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確表示續(xù)租意向，并在期滿前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃辦公樓。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額。支票交付時(shí)間為租金支付周期開始前[x]日。甲方應(yīng)在支票到賬后[x]日內(nèi)向乙方確認(rèn)收款情況。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃辦公樓及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要收回租賃辦公樓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌霓k公樓質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。負(fù)責(zé)辦公樓所在建筑物的公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等）的清潔、綠化及安保等物業(yè)管理工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得妨礙正常的物業(yè)管理活動(dòng)。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但甲方的檢查、維修或改建行為不得影響乙方的正常辦公秩序，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃辦公樓及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。在租賃辦公樓內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。有權(quán)對(duì)租賃辦公樓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公樓原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃辦公樓部分損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)工作，確保辦公環(huán)境整潔有序。遵守辦公樓所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事影響其他租戶正常辦公或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛或給其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施，保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行安裝的裝修、設(shè)備等，恢復(fù)辦公樓原狀，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成騰空及恢復(fù)工作，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期限屆滿或合同提前終止，且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及供水供電部門的要求按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況定期向乙方收取水電費(fèi)，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.物業(yè)費(fèi)：辦公樓所在建筑物的物業(yè)管理費(fèi)由甲方按照相關(guān)規(guī)定及與物業(yè)管理公司簽訂的合同承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求配合繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用租賃辦公樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃辦公樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)租賃辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照實(shí)際影響乙方使用的時(shí)間，相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃辦公樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃辦公樓的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，并恢復(fù)辦公樓原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定騰空并交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合