老房子入股合作合同協(xié)議

老房子入股合作合同協(xié)議?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方具有相關合作意向，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該老房子入股與乙方開展合作事宜，達成如下協(xié)議：一、合作標的物具體描述1.房屋位置：該老房子位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結構為[結構類型]，共有[x]間房，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[具體狀態(tài)，如閑置、部分出租等]狀態(tài)，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、合作方式甲方以該老房子作價入股，占合作后新成立公司（或合作項目）[x]%的股權（或份額），乙方以貨幣或其他雙方認可的方式出資，占合作后新成立公司（或合作項目）[x]%的股權（或份額）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合作后新成立公司（或合作項目）的股權（或份額），并按照相應比例參與利潤分配和承擔虧損。有權對合作項目的經營管理提出建議和意見，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。有權查閱合作項目的財務賬目等相關資料，了解合作項目的經營狀況。2.義務保證對該老房子擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責將該老房子的相關產權證書、租賃合同（如有）等資料交付給合作項目，并協(xié)助辦理相關變更登記手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定配合乙方對該老房子進行改造、裝修、經營等活動，提供必要的協(xié)助和支持。在合作期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該老房子轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合作后新成立公司（或合作項目）的股權（或份額），并按照相應比例參與利潤分配和承擔虧損。有權對合作項目進行獨立的經營管理，制定經營計劃和決策，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權使用該老房子開展合作項目的經營活動，享有因經營活動產生的收益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向合作項目出資，確保合作項目的正常運作。負責合作項目的日常經營管理，制定合理的經營策略，努力提高合作項目的經濟效益。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經營，承擔合作項目的經營風險和法律責任。定期向甲方通報合作項目的經營狀況和財務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合作期間，負責對該老房子進行合理的維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋的安全和正常使用。因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：合作項目在扣除各項成本、費用、稅金等后，按照雙方的股權比例（或份額）進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在利潤分配后[x]個工作日內將甲方應得的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔：合作項目如發(fā)生虧損，雙方按照股權比例（或份額）分擔虧損。如虧損導致需要對該老房子進行處置以彌補虧損的，雙方應按照股權比例（或份額）共同承擔處置責任和損失。五、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.合作期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如任何一方希望終止合作，應在合作期限屆滿前[x]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供的房屋存在權利瑕疵、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接和間接損失。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的股權價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時出資、擅自改變經營用途等，導致合作項目遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為合作項目因此遭受的全部直接和間接損失。同時，乙方應按照未履行義務部分對應的股權價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉讓股權（或份額）給第三方的，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[x]萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付利潤分配款或承擔虧損分擔責任的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各