美食城合同期滿歸還協(xié)議

美食城合同期滿歸還協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于美食城的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就美食城期滿歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美食城位置及范圍美食城位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。包括內(nèi)部的餐飲經(jīng)營區(qū)域、公共通道、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間、水電設(shè)施設(shè)備用房等相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備所覆蓋的全部空間范圍。2.裝修及設(shè)施設(shè)備乙方在租賃期間對(duì)美食城進(jìn)行了裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷設(shè)置、招牌制作、廚房設(shè)備安裝、餐飲桌椅及餐具配備等。具體裝修情況以雙方認(rèn)可的裝修清單及現(xiàn)狀為準(zhǔn)（裝修清單作為本協(xié)議附件一）。乙方配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、爐灶、蒸箱、烤箱、炸鍋、洗碗機(jī)、消毒柜、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（設(shè)施設(shè)備清單作為本協(xié)議附件二）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在合同期滿時(shí)按照本協(xié)議約定歸還美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其原狀。有權(quán)對(duì)乙方歸還美食城的情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定歸還美食城后，按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定退還乙方已繳納的租賃保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與美食城歸還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同期滿前，有權(quán)繼續(xù)按照原合同約定使用美食城進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在按照本協(xié)議約定歸還美食城后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)在合同期滿之日，將美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地歸還給甲方。歸還的美食城應(yīng)保持原合同簽訂時(shí)接收的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。負(fù)責(zé)清理美食城內(nèi)的所有物品，包括但不限于食材、餐飲用具、貨架商品等，不得遺留任何物品在美食城內(nèi)。對(duì)租賃期間乙方自行裝修的部分，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理，不得故意破壞或拆除。如需拆除部分裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保拆除行為不會(huì)對(duì)美食城的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備造成損壞。在合同期滿前，應(yīng)提前通知甲方其預(yù)計(jì)歸還美食城的時(shí)間，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因使用美食城而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等，直至合同期滿之日。負(fù)責(zé)在合同期滿后辦理與美食城相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照的注銷或變更手續(xù)，確保甲方后續(xù)經(jīng)營不受影響。三、歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間乙方應(yīng)在原合同租賃期限屆滿之日的[x]時(shí)前，將美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。2.歸還方式乙方應(yīng)將美食城的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品當(dāng)面交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，形成書面的交接清單（交接清單作為本協(xié)議附件三）。四、裝修及設(shè)施設(shè)備處理1.可拆除部分對(duì)于乙方在租賃期間自行裝修且符合以下條件的部分，乙方有權(quán)在合同期滿后自行拆除：拆除行為不會(huì)對(duì)美食城的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等造成損壞；拆除后美食城的整體外觀和功能不受影響；拆除工作應(yīng)在合同期滿后的[x]日內(nèi)完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除過程中產(chǎn)生的垃圾，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求。具體可拆除部分以雙方在交接時(shí)共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（可拆除部分清單作為本協(xié)議附件四）。2.不可拆除部分對(duì)于乙方在租賃期間自行裝修且不符合上述可拆除條件的部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。甲方無需就該部分裝修向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備處理乙方在租賃期間自行購置的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)在合同期滿后自行搬走，但搬走的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持美食城的正常使用功能不受影響，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因搬走設(shè)施設(shè)備而造成的美食城內(nèi)相關(guān)部位的損壞。對(duì)于乙方在租賃期間安裝的與美食城經(jīng)營相關(guān)的、不可分離的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在合同期滿前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同期滿后的[x]日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如乙方未按時(shí)結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.保證金退還在乙方按照本協(xié)議約定歸還美食城，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е旅朗吵羌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備存在損壞或其他違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的租賃保證金。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回美食城，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新招租的費(fèi)用、美食城閑置期間的租金損失等。若乙方歸還的美食城及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至達(dá)到約定狀態(tài)。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租賃保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定清理美食城內(nèi)的物品或拆除可拆除部分裝修，甲方有權(quán)自行清理或拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租賃保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理證照注銷或變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方后續(xù)經(jīng)營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章