自建房加建合同協(xié)議模板

自建房加建合同協(xié)議模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的自建房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行加建，乙方具備從事相關(guān)建筑工程的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房加建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建范圍乙方將對甲方位于[具體地址]的自建房進行加建，加建部分具體包括但不限于：在房屋[具體樓層]增加[房間數(shù)量]個房間，對房屋[具體部位]進行擴建以增加[功能區(qū)域名稱]，如增加一個書房、一個衣帽間等（詳細(xì)描述加建的具體內(nèi)容、尺寸、結(jié)構(gòu)等）。2.建筑結(jié)構(gòu)及要求加建部分采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，厚度為[具體厚度]；梁、柱等主要承重結(jié)構(gòu)的鋼筋型號為[鋼筋型號]，混凝土強度等級為[混凝土強度等級]。加建部分的建筑風(fēng)格應(yīng)與原房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，外觀應(yīng)符合甲方要求（如有具體外觀設(shè)計要求，詳細(xì)描述）。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)加建部分的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板做[天花板造型，如吊頂、平頂?shù)萞；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。衛(wèi)生間及廚房的裝修應(yīng)按照防水、防潮、防火等相關(guān)規(guī)范進行施工，配備[衛(wèi)生間及廚房具體設(shè)施，如馬桶、洗手盆、爐灶、抽油煙機等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成加建工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料及土地使用證明等文件，協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保加建工程順利進行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在加建工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的水、電供應(yīng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，在符合國家及地方建筑規(guī)范的前提下，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保加建工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等文件，工程竣工后及時歸還甲方。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工報告、竣工圖紙等竣工驗收資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本自建房加建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的加建工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加建工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例，如15%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[開工準(zhǔn)備時長，如7]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期本加建工程的竣工日期為開工日期起算后的[工期時長，如90]個工作日內(nèi)。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設(shè)計等，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快施工進度，確保工程按時竣工。3.工期延誤若出現(xiàn)以下情形之一，導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等；甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的圖紙、資料、場地等條件；甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容；因甲方原因?qū)е碌钠渌诱`情形。乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生后的[通知時長，如3]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工驗收資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應(yīng)在[驗收準(zhǔn)備時長，如7]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[申請驗收時長，如3]個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門申請竣工驗收。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門組織的竣工驗收合格后，視為本加建工程通過驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期時長，如15]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理加建工程所需的審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的加建工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成加建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期時長，如15]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的加建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長，如五年]。3.通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達對方