老房子賣地皮合同協(xié)議

老房子賣地皮合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子及其所占有的地皮，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該老房子及地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老房子：該老房子位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如門窗是否完好、水電線路是否正常、有無附屬家具家電等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（若有）。2.地皮：地皮面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。地皮四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取地皮及老房子的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的老房子及地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該標(biāo)的物未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知老房子及地皮的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理老房子及地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管老房子及地皮，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付老房子及地皮，并保證其符合約定的條件。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受老房子及地皮時，應(yīng)當(dāng)對其現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得老房子及地皮的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求使用該標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該老房子及地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理老房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)的領(lǐng)證費用。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及第一筆轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將老房子及地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、土地相關(guān)資料等，并共同對老房子及地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)對老房子及地皮進(jìn)行驗收，如無異議，則視為交付完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付老房子及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞老房子及地皮的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變老房子及地皮的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)