老人房產(chǎn)協(xié)議書范本

老人房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)的使用與處分1.使用方式：雙方約定，該房產(chǎn)由[具體使用方式，如乙方自住、出租等]使用。2.處分限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租給第三方或進(jìn)行其他處分行為。3.特殊情況處理：若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用或需要進(jìn)行重大修繕等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：在房產(chǎn)使用期間，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：若因本協(xié)議約定需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未按照約定使用房產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份老人房產(chǎn)協(xié)議書范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保障雙方的合法權(quán)益。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如涉及重大房產(chǎn)交易