綜合房子出售合同協(xié)議VIP

綜合房子出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門(mén)牌號(hào)、樓層及單元號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部包含[列舉主要裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]裝修。附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、燈具、窗簾等是否包含在出售范圍內(nèi)]。小區(qū)配套設(shè)施包括[如停車(chē)位情況（是否有固定停車(chē)位及數(shù)量）、綠化情況、物業(yè)服務(wù)設(shè)施（如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等）]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿(mǎn)之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何限制房屋交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不受損壞。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，按時(shí)繳納辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除銀行貸款部分，銀行貸款部分以實(shí)際放款為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、水電氣表的讀數(shù)等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.費(fèi)用交接：房屋交付前，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（含定金），同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（含定金），同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自解除合同或不履行合同約定的其他義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議