群租房房屋托管合同協(xié)議

群租房房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行群租房管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]。房屋附屬設施及設備清單詳見本合同附件一。2.群租房用途該房屋僅用于合法的群租居住，乙方應確保租客按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.托管服務內(nèi)容乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。負責房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水電費等費用，處理租客的報修、投訴等問題。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理群租房相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管費用及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理群租房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照乙方要求配合辦理相關(guān)事項。按照本合同約定的時間和方式收取房屋托管費用及相關(guān)收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務費用。有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的租金價格，并在征得甲方同意后與租客簽訂租賃合同。有權(quán)在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，自主管理房屋，包括選擇租客、安排房屋維修等。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，開展群租房管理工作，確保房屋使用安全、合法。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度履行托管職責，尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并確保租客遵守合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每[x]個月向甲方提交一份書面報告。按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、改造或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，承擔因乙方管理不善導致的房屋及附屬設施設備損壞的維修費用，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行重大維修的，應及時通知甲方，并采取必要的措施確保房屋使用安全。負責收取租客的租金、水電費等費用，并按照本合同約定的時間和方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M用未能及時收取的，乙方應承擔相應責任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理與租客之間的關(guān)系，及時解決租客的合理訴求。如因乙方與租客之間的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式（一）房屋托管服務費用1.甲方應向乙方支付房屋托管服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管服務費用自本合同生效之日起開始計算，每月[具體支付日期]支付上月的托管服務費用。（二）其他費用1.乙方在房屋托管過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、維修費用等其他費用，由乙方先行墊付，待甲方收到乙方提供的費用清單及相關(guān)憑證后，按照實際發(fā)生金額支付給乙方。2.如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞需要賠償?shù)?，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方收取賠償款。賠償款在扣除乙方墊付的維修費用后，剩余部分歸甲方所有。（三）支付方式甲方應將房屋托管服務費用及其他應支付的費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________四、租賃期限及租金支付1.租賃期限乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過本合同的有效期。本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.租金支付租客應按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金。乙方應在收到租客租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修的，應及時通知甲方，并采取必要的措施確保房屋使用安全。2.對于房屋及附屬設施設備的一般性維修，乙方應自行負責維修，并承擔相應費用。對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施設備損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或承擔維修費用。3.如因乙方未及時履行維修義務或維修不當導致房屋及附屬設施設備損壞或給租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理群租房相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方無故拒絕或拖延收取房屋托管費用及相關(guān)收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或其他問題，給乙方或租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展群租房管理工作，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行托管職責，包括但不限于未及時尋找租客、未按時支付租金給甲方、未妥善處理與租客之間的關(guān)系等，每逾期一日，應按照托管服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管服務費用及相關(guān)收益，同時乙方應按照托管服務費用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、改造或增設他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定定期向甲方報告房屋托管情況，每逾期一次，應按照托管服務費用的[x%]向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，乙方未及時履行維修義務或維修不當，給甲方或租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。乙方應按照實際租賃期限向甲方支付房屋托管服務費用，并將剩余租金及押金退還給租客。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補