老區(qū)房屋托管合同協(xié)議

老區(qū)房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于老區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋托管合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的全程托管服務(wù)，包括但不限于：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。按照市場行情和甲方要求，尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、簽訂租賃合同等。收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。處理房屋租賃過程中的各類糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)收益。有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常使用和出租的問題。按照本合同約定配合乙方辦理房屋出租及相關(guān)手續(xù)。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要對房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害甲方利益。有權(quán)根據(jù)本合同約定自主決定房屋的出租價格、出租方式等，但應(yīng)符合市場行情。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋托管職責(zé)，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、租戶信息等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的各類糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方欲提前終止合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[x]天書面通知對方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。五、房屋托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收入的[x]%。2.支付方式甲方應(yīng)在收到租金后的[x]天內(nèi)，將當(dāng)月房屋托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、押金及退還1.押金金額租戶在簽訂租賃合同時，應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元。2.押金退還在租賃合同期滿且租戶無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后的[x]天內(nèi)將押金全額退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余部分退還租戶。七、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大維修，如甲方同意維修的，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)；如甲方不同意維修或因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r維修，造成房屋及租戶損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的托管工作，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定收取租金或支付房屋托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責(zé)，如未及時出租房屋、未妥善保管房屋及相關(guān)資料、未及時處理房屋租賃糾紛等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金或房屋托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充