經(jīng)營抵押貸款合同協(xié)議

經(jīng)營抵押貸款合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足經(jīng)營資金需求，乙方為依法經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其合法擁有的抵押物向乙方申請經(jīng)營抵押貸款事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息1.房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。該房產(chǎn)用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]，目前處于[自用/出租等使用狀態(tài)]，租賃情況為[如有租賃，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付等情況]。2.土地使用權(quán)位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米，土地地號為[土地地號]，土地用途為[商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.機(jī)器設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉機(jī)器設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機(jī)[品牌及型號]x臺、車床[品牌及型號]x臺等]，購置時間為[購買時間范圍]，設(shè)備狀況良好，目前正常使用于甲方的經(jīng)營場所[具體地址]。（二）抵押物價值評估雙方共同認(rèn)可，由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行評估，評估價值為人民幣[評估價值具體金額]元。該評估價值僅作為本次抵押貸款的參考依據(jù)，最終貸款金額以乙方審批為準(zhǔn)。二、借款金額、用途、期限及利率（一）借款金額乙方同意向甲方提供經(jīng)營抵押貸款，金額為人民幣[借款金額具體數(shù)字]元。（二）借款用途甲方應(yīng)將借款資金用于[具體經(jīng)營用途，如采購原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、支付貨款等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限為[借款期限具體時長，如x個月/x年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（四）借款利率1.本合同項(xiàng)下借款利率為[固定利率/浮動利率，如年利率x%]。若為浮動利率，以[基準(zhǔn)利率種類，如中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率]為基礎(chǔ)，上浮/下浮[x]%。2.利息計(jì)算方式：按日/月/季計(jì)算利息，具體為[詳細(xì)說明利息計(jì)算方式，如每月20日為結(jié)息日，按當(dāng)月實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算當(dāng)月利息，公式為：當(dāng)月利息=借款本金×月利率×當(dāng)月實(shí)際使用天數(shù)÷30]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款資金。有權(quán)要求乙方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管要求的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款資金，并接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督檢查。對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本合同簽訂后，及時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。如遇特殊情況需要展期或提前還款，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等處分行為。向乙方提供真實(shí)、完整、有效的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如甲方提供的資料發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的借款使用情況、抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同約定使用借款或抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方限期改正或采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。在甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款資金。對甲方提供的抵押物信息、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管要求的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處置結(jié)果及時通知甲方。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；如處置抵押物所得價款超過本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)將剩余部分返還甲方。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)（一）抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合乙方到[抵押物登記機(jī)關(guān)具體名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交乙方保管。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)在變更之日起[x]個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。（二）抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)期限屆滿，借款尚未還清，甲方應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余部分歸甲方所有；如保險(xiǎn)賠償金不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蚶^續(xù)履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[x]%向甲方收取違約金。同時，乙方有權(quán)對挪用部分借款按照本合同約定利率上浮[x]%計(jì)收罰息。2.若甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款金額的[x]%向甲方收取違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如甲方無法恢復(fù)原狀或提供其他擔(dān)保，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[x]%向甲方收取違約金。同時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的[x]%向甲方收取違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于貸款本金損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r使用借款資金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方提前償還全部借款本金及利息，本合同自行終止。乙方應(yīng)在甲方償還完畢后[x]個工作日內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證書返還甲方。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；如以直接送達(dá)或留置送達(dá)方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方