維修小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議

維修小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/業(yè)主委員會，乙方為具有專業(yè)維修資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方所在小區(qū)提供維修服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、門窗、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。2.小區(qū)公共區(qū)域的維修，包括但不限于道路、綠化、路燈、停車場、圍墻、大門等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合安全使用要求。2.對于涉及建筑物結(jié)構(gòu)安全等重大維修項目，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并在維修完成后進(jìn)行驗收，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）維修方式1.日常維修：乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線或平臺，接受甲方及小區(qū)業(yè)主的維修申請。對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在接到申請后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.緊急維修：對于影響小區(qū)業(yè)主正常生活或存在安全隱患的緊急維修項目，如電梯故障、水管爆裂、電路短路等，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，并盡快恢復(fù)正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量，要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方維修服務(wù)過程中的違規(guī)行為提出異議，并要求乙方及時整改。有權(quán)了解維修項目的進(jìn)展情況和維修費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供與維修項目相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。配合乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，避免因甲方原因影響維修進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修項目增加或變更的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的維修費用。對于甲方不合理的維修要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。定期對小區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和維修問題。建立維修檔案，對每次維修項目的內(nèi)容、時間、費用等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報維修情況。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守職業(yè)道德和安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、有序進(jìn)行。在維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對小區(qū)業(yè)主的生活和環(huán)境造成影響。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目和工程量進(jìn)行結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在維修項目實施前向甲方提供詳細(xì)的維修費用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.對于因甲方原因?qū)е戮S修項目增加或變更的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的費用調(diào)整清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整維修費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費用結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如無異議，應(yīng)在審核后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用。2.甲方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修項目的費用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如甲方因自身原因干擾乙方維修服務(wù)工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過程中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代