老房改造承保合同協(xié)議

老房改造承保合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承保方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的老房進行改造，并希望乙方為該老房改造工程提供承保服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.老房基本信息甲方所有的老房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該老房目前存在的問題包括但不限于屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化、門窗損壞等。2.改造內容建筑結構改造：根據(jù)甲方需求及房屋實際情況，對部分墻體進行拆除或加固，以優(yōu)化房屋空間布局。室內裝修改造：包括墻面翻新、地面鋪設、天花板吊頂、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等。水電線路改造：重新鋪設電線管道，更換老化的電線和水管，確保水電安全。防水工程：對屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易漏水的部位進行防水處理。3.改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準等相關標準進行改造施工，確保改造后的房屋質量符合安全使用要求。裝修材料應選用符合國家標準、環(huán)保要求且質量合格的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列出。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成老房改造工程。對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉改造工程的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供老房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理老房改造所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付承保費用及其他相關款項。在乙方施工期間，負責協(xié)調鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付承保費用及其他相關款項。根據(jù)施工需要，合理使用甲方提供的房屋及相關場地。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)范。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應包括施工進度安排、質量控制措施、安全保障措施等內容。嚴格按照本合同約定的標準、施工計劃和施工方案進行施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因造成的質量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管甲方提供的房屋及相關物品，如因乙方保管不善造成損失的，應負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點，并恢復施工前的場地原貌。按照國家相關規(guī)定及本合同約定，為改造工程提供質量保證期。在質量保證期內，對因施工質量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負責免費維修或更換。三、承保費用及支付方式（一）承保費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本老房改造工程的承保費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付承保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付承保費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付承保費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：承保費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本老房改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照承保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照承保費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準等相關標準進行施工，確保工程質量符合合同要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。2.工程驗收工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、施工安全、環(huán)境保護等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用及因整改導致的工期延誤由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付承保費用及其他相關款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、施工計劃和施工方案進行施工，導致工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應負責免費整改直至達到合格標準，并按照本合同約定承擔違約責任。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照合同約定的時間提交施工計劃、施工方案或工程竣工資料等，每逾期一天，應按照承保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照承保費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照承保費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事