美食城續(xù)約合同協(xié)議

美食城續(xù)約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于美食城租賃經(jīng)營(yíng)的合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)雙方就美食城續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約標(biāo)的1.標(biāo)的物：甲方將位于[美食城具體地址]的美食城場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）繼續(xù)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域分布]等區(qū)域。場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事美食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供各類(lèi)餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、續(xù)約期限續(xù)約期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿(mǎn)前[x]日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)美食城的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，提供的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)美食城的整體物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)（另有約定除外）。按照合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)美食城，并按照合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保證所提供的食品衛(wèi)生安全，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食品經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。不得擅自改變場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方及第三方的利益。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和數(shù)據(jù)。在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，辦理交接手續(xù)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金；如乙方無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)或提前解除且乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定的食品安全義務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接場(chǎng)地。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)