耕地出租種地合同協(xié)議

耕地出租種地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方種地事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于__________________（詳細地址），面積為______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。該耕地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于______狀態(tài)（如已耕種、閑置等），土地肥力狀況為______，具備種植______（農(nóng)作物品種）的條件。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用耕地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對耕地的使用情況進行檢查。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和條件，將耕地交付乙方使用。協(xié)助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與第三方的糾紛。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對耕地進行合理的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。在租賃期限屆滿時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等非農(nóng)設(shè)施。如需建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金。合理使用耕地，保護耕地地力，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿時，應(yīng)保證耕地的肥力狀況不低于租賃前的水平。自行承擔(dān)在耕地使用過程中產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、雇工費等各項費用。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還耕地，并清理地上的農(nóng)作物、生產(chǎn)設(shè)施等，恢復(fù)耕地原狀。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將耕地交付乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將耕地返還甲方。返還的耕地應(yīng)符合以下條件：耕地的平整度、肥力狀況等應(yīng)與交付時基本一致，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。地上無農(nóng)作物殘留、無生產(chǎn)設(shè)施遺留，如有臨時性生產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈。耕地的邊界清晰，四至明確。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將耕地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還耕地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方因擅自改變耕地用途給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還耕地，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還耕地，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方因逾期交還耕地給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方