職工食堂出租合同協(xié)議

職工食堂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有職工食堂一處，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該職工食堂用于餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就職工食堂出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.職工食堂位置：本合同所涉及的職工食堂位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、冷藏設(shè)備、爐灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.食堂經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在承租的職工食堂內(nèi)主要為甲方職工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，菜品應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和甲方職工的口味需求，同時(shí)可根據(jù)甲方要求提供特定的節(jié)日套餐、會(huì)議用餐等服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量，保證食品新鮮、衛(wèi)生、安全，符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。用餐環(huán)境應(yīng)整潔、舒適，服務(wù)人員應(yīng)熱情、周到，具備良好的服務(wù)態(tài)度和職業(yè)素養(yǎng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還職工食堂。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供職工食堂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與甲方職工之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境。按照本合同約定，在租賃期內(nèi)保證職工食堂的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失（不可抗力因素除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)職工食堂，但不得擅自改變食堂的用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)職工食堂的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方職工提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)職工食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、食品加工、人員招聘與管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保職工食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌`法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。愛(ài)護(hù)職工食堂的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將職工食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理好現(xiàn)場(chǎng)。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，取得健康證明后方可上崗。3.乙方應(yīng)確保職工食堂的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒、清潔，保持用餐區(qū)域、廚房、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所的衛(wèi)生良好。4.乙方采購(gòu)的食材應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票齊全，建立食材采購(gòu)臺(tái)賬，記錄食材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。5.如因乙方食品安全問(wèn)題導(dǎo)致甲方職工出現(xiàn)食物中毒或其他食源性疾病，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事故。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)職工食堂主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于正常損耗以外的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如需對(duì)職工食堂進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供職工食堂或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變職工食堂的用途、經(jīng)營(yíng)范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方職工出現(xiàn)食品安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還職工食堂及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議