羊場地租賃合同協(xié)議

羊場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[羊場具體地址]的羊場地一處，乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)殖羊只，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的羊場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場地面積：該羊場地總面積為[x]平方米，其中包括羊舍建筑面積為[x]平方米，露天活動(dòng)場地面積為[x]平方米。羊舍內(nèi)設(shè)有[具體羊舍布局及設(shè)施情況，如單間數(shù)量、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施等]，露天活動(dòng)場地平整開闊，周邊設(shè)有圍欄。3.配套設(shè)施：場地內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、飼料儲存區(qū)、消毒設(shè)備等]，乙方可正常使用這些設(shè)施進(jìn)行羊只養(yǎng)殖活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的羊場地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受他人干擾。按照合同約定為乙方提供場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該場地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用羊場地及附屬設(shè)施進(jìn)行羊只養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金。對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并不得改變設(shè)施的基本結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。必須按照法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范要求進(jìn)行羊只養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)養(yǎng)殖行為，不得污染周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)羊場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對場地進(jìn)行改造或增設(shè)新的設(shè)施，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理場地內(nèi)的羊只及其他物品，將場地恢復(fù)原狀交還甲方。五、場地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)將羊場地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，場地及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在場地內(nèi)留存的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付場地或提供的場地及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或未經(jīng)甲方同意對場地進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一