美國租房中介合同協(xié)議

美國租房中介合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型及號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于美國[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋中介機構，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務。經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，裝修狀況為______（精裝修、簡裝修、毛坯等）。房屋內部設施設備包括但不限于：空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、家具（詳細清單見附件）等。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.租金及支付方式租金標準為每月______美元（大寫：______美元整）。租金支付方式為______（月付、季付、半年付、年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________4.押金乙方應向甲方支付押金______美元（大寫：______美元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的居住安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但不得損害房屋結構和整體外觀，且裝修和裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀，如乙方無法恢復原狀，甲方有權扣除相應的費用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方應保證交還的房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本合同約定收取中介服務費。丙方有權要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關的資料和信息。2.義務丙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃中介服務。丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對合同條款進行詳細解釋和說明。丙方應在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，提供必要的溝通和協(xié)調服務。丙方應對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕乙方續(xù)租要求，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋權屬清晰，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方相應的押金。若乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋超過______天的，甲方有權自行處置房屋內乙方的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字