耕地進(jìn)出平衡補(bǔ)償合同協(xié)議

耕地進(jìn)出平衡補(bǔ)償合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的耕地，為實(shí)現(xiàn)耕地進(jìn)出平衡，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其部分耕地出讓給乙方用于非耕地用途，并由乙方給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出讓耕地的位置、面積及現(xiàn)狀甲方出讓給乙方的耕地位于[具體地理位置]，面積為[x]畝。該耕地目前種植[農(nóng)作物種類]，土地平整，灌溉、排水等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，具備正常耕種條件。2.耕地用途變更約定乙方受讓該耕地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，將其用于[明確的非耕地用途，如建設(shè)廠房、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)等具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摳赜猛?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付耕地進(jìn)出平衡補(bǔ)償款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)受讓耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與耕地受讓及用途變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合相關(guān)部門妥善處理后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用受讓的耕地。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)受讓耕地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付耕地進(jìn)出平衡補(bǔ)償款。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用受讓耕地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。在使用耕地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)耕地質(zhì)量，防止土壤污染、水土流失等情況發(fā)生。如因乙方原因造成耕地質(zhì)量下降或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款金額及計(jì)算方式乙方應(yīng)向甲方支付的耕地進(jìn)出平衡補(bǔ)償款為每畝每年人民幣[x]元，補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。補(bǔ)償款計(jì)算期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體結(jié)束日期]止。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余補(bǔ)償款按照以下方式支付：在每年的[具體支付日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的補(bǔ)償款，金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如遇國(guó)家政策調(diào)整或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用耕地的期限向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為補(bǔ)償款收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或未按照約定支付至指定賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證所出讓耕地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該耕地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行協(xié)助配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用耕地或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回出讓的耕地，乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方擅自改變用途給甲方及國(guó)家造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)耕地質(zhì)量，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生重大調(diào)整，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給雙方造成損失的，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_