耕地進出平衡補償合同協(xié)議

耕地進出平衡補償合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的耕地，為實現(xiàn)耕地進出平衡，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其部分耕地出讓給乙方用于非耕地用途，并由乙方給予甲方相應補償事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.出讓耕地的位置、面積及現(xiàn)狀甲方出讓給乙方的耕地位于[具體地理位置]，面積為[x]畝。該耕地目前種植[農作物種類]，土地平整，灌溉、排水等農業(yè)基礎設施基本完善，具備正常耕種條件。2.耕地用途變更約定乙方受讓該耕地后，應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，將其用于[明確的非耕地用途，如建設廠房、發(fā)展設施農業(yè)等具體用途]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變該耕地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付耕地進出平衡補償款。有權監(jiān)督乙方對受讓耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途，有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務保證所出讓耕地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，確保乙方能夠正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與耕地受讓及用途變更相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合工作，但因辦理手續(xù)產生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調整或政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并積極配合相關部門妥善處理后續(xù)事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件和方式使用受讓的耕地。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權對受讓耕地進行合理開發(fā)利用和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付耕地進出平衡補償款。嚴格按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定使用受讓耕地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意及相關部門批準，并按照規(guī)定辦理相應手續(xù)。在使用耕地過程中，應采取必要的措施保護耕地質量，防止土壤污染、水土流失等情況發(fā)生。如因乙方原因造成耕地質量下降或破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。三、補償款及支付方式（一）補償款金額及計算方式乙方應向甲方支付的耕地進出平衡補償款為每畝每年人民幣[x]元，補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。補償款計算期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體結束日期]止。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余補償款按照以下方式支付：在每年的[具體支付日期]前，乙方應向甲方支付當年的補償款，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如遇國家政策調整或政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議提前終止，乙方應按照實際使用耕地的期限向甲方支付相應的補償款。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為補償款收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將補償款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致支付錯誤或未按照約定支付至指定賬戶，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證所出讓耕地的權屬清晰，導致乙方無法正常使用該耕地，甲方應退還乙方已支付的全部補償款，并按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未履行協(xié)助配合義務，導致乙方無法按時使用耕地或造成乙方其他損失的，甲方應按照乙方遭受的損失金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期補償款及違約金，同時乙方應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定期限內改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回出讓的耕地，乙方已支付的補償款不予退還。同時，乙方應負責恢復耕地原狀，并承擔由此產生的一切費用。如因乙方擅自改變用途給甲方及國家造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保護耕地質量，導致耕地質量下降或破壞，乙方應負責恢復原狀或按照相關評估機構評估的修復費用進行賠償。同時，乙方還應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議期間，如遇國家法律法規(guī)及政策發(fā)生重大調整，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商調整本協(xié)議相關條款或解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給雙方造成損失的，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調整協(xié)議相關內容。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_