耕種土地租借合同協(xié)議

耕種土地租借合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕種土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地出租給乙方用于耕種。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)耕種，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，共計租金人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及土地實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行耕種。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常的耕種經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主安排耕種計劃，自主決定種植作物的品種及方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動。如需對土地進行改良或建設(shè)臨時性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地污染或破壞。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責對土地進行日常維護和管理，確保土地的正常使用。妥善保管和使用甲方提供的與土地相關(guān)的附屬設(shè)施及物品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地及附屬設(shè)施，并保證土地及附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。五、土地交付及交還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單。2.土地交還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將土地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施的完好，符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負責清理土地上的農(nóng)作物、雜物及其他附著物，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定交還土地或未恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照土地租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地或未恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)按照每日[x]元的標準向甲方支付土地占用費，并承擔甲方為恢復(fù)土地原狀而支付的全部費用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充