綜合維修項(xiàng)目合同協(xié)議

綜合維修項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有綜合維修項(xiàng)目的需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行綜合維修項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目概述1.維修范圍：甲方指定的位于[具體地點(diǎn)]的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯設(shè)備等進(jìn)行全面綜合維修。2.維修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特定要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足甲方的使用需求。（二）具體維修項(xiàng)目明細(xì)1.建筑物結(jié)構(gòu)維修對(duì)建筑物外墻出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)和防水處理。檢查并修復(fù)建筑物內(nèi)部的墻體、樓板等結(jié)構(gòu)部件的損壞部分。2.水電系統(tǒng)維修對(duì)電力線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)漏電、短路等故障。維修和更換給排水管道，解決管道堵塞、滲漏等問(wèn)題，確保水質(zhì)正常供應(yīng)和排放。3.暖通系統(tǒng)維修檢查和維修空調(diào)設(shè)備，包括壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、冷凝器等部件，確保制冷、制熱效果良好。對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清潔和維護(hù)，更換損壞的通風(fēng)管道和風(fēng)口，保證通風(fēng)順暢。4.消防系統(tǒng)維修檢查消防設(shè)施設(shè)備，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保其處于正常工作狀態(tài)。修復(fù)消防系統(tǒng)中存在的故障，如探測(cè)器失靈、閥門漏水等問(wèn)題，保證消防安全。5.電梯設(shè)備維修對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，包括機(jī)械部件的潤(rùn)滑、調(diào)試，電氣控制系統(tǒng)的檢查和維護(hù)等。及時(shí)處理電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障，如異響、卡頓等問(wèn)題，確保電梯安全運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求進(jìn)行維修工作，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供維修項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和配合，如安排專人引導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事本維修項(xiàng)目所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前提交給甲方審核。在維修過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量和安全。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在維修期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本綜合維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。暖通系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯設(shè)備維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體預(yù)付款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體驗(yàn)收款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保期屆滿報(bào)告及相關(guān)資料后[具體質(zhì)保金支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付質(zhì)保金前提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體開工時(shí)間]日內(nèi)開始維修工作，并在[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。維修期限自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[允許延誤的最長(zhǎng)天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付違約金。五、維修驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求以及國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。如因乙方多次整改仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[允許逾期的最長(zhǎng)天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求、維修期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求，并按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元整的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議