育苗廠租賃合同協(xié)議

育苗廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處育苗廠，乙方有意租賃該育苗廠用于相關(guān)育苗生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方育苗廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.育苗廠位置：甲方將位于[具體地址]的育苗廠租賃給乙方使用。該育苗廠占地面積為[x]平方米，其中育苗車間面積為[x]平方米，配套設(shè)施區(qū)域面積為[x]平方米，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公室、宿舍等相關(guān)設(shè)施。2.育苗設(shè)施設(shè)備：育苗廠內(nèi)現(xiàn)有育苗相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于育苗床架[x]套、灌溉系統(tǒng)[具體規(guī)格及說(shuō)明]、溫控設(shè)備[詳細(xì)型號(hào)及功能]、通風(fēng)設(shè)備[設(shè)備參數(shù)及性能]等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與育苗廠使用相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)（確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生產(chǎn)需求）、場(chǎng)地清潔（定期對(duì)育苗廠公共區(qū)域進(jìn)行清潔）、安全保衛(wèi)（配備必要的安保人員，保障育苗廠及乙方財(cái)產(chǎn)安全）等服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還育苗廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及育苗廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整時(shí)間及金額由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用育苗廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回育苗廠，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)育苗廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用育苗廠或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與育苗廠租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展育苗生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)育苗廠內(nèi)自行增添的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除或處置，不得損害甲方利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用育苗廠或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成育苗廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)對(duì)育苗廠內(nèi)乙方使用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在育苗廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好育苗廠的安全防范工作，配備必要的消防設(shè)備等，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付育苗廠或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)育苗廠主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用育苗廠或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回育苗廠，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變育苗廠用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期未恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)交還育苗廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行處置育苗廠內(nèi)乙方遺留的物品及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：育苗廠設(shè)施設(shè)備清單1.育苗床架：共[x]套，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸及材質(zhì)]。2.灌溉系統(tǒng)：包括[具體組成部分，如水泵型號(hào)、管道規(guī)格等]，灌溉覆蓋面積為[x]平方米。3.溫控設(shè)備：型號(hào)為[具體型號(hào)]，可調(diào)節(jié)溫度范圍為[最低溫度][最高溫度]。4.通風(fēng)設(shè)備：包括[通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]，通風(fēng)量為每小時(shí)[x]立方米。5.倉(cāng)庫(kù)：面積為[x]平方米，配備貨架[具體規(guī)格及數(shù)量]。6.辦公室：面積為[x]平方米，配備辦公桌椅[數(shù)量]、電腦[數(shù)量及配置]