美食檔口租賃協(xié)議書范本

美食檔口租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食廣場具體地址]的美食檔口（以下簡稱"該檔口"），愿意出租給乙方經(jīng)營美食業(yè)務(wù)；乙方有意承租該檔口用于開展相關(guān)美食經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.檔口位置及面積該檔口位于[美食廣場具體樓層及具體位置標(biāo)識]，面積為[x]平方米。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該檔口，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其位置、擴(kuò)大或縮小使用面積。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有的廚房設(shè)備、桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等清單]。乙方應(yīng)在接收檔口時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度進(jìn)行檢查，并簽字確認(rèn)。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供美食廣場的公共區(qū)域清潔服務(wù)、安保服務(wù)以及水電供應(yīng)服務(wù)。乙方應(yīng)按照美食廣場的管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自占用或破壞公共設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方書面通知是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還檔口后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對美食廣場的整體經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于乙方的經(jīng)營活動是否符合美食廣場的管理規(guī)定、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該檔口的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該檔口進(jìn)行合法經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，并負(fù)責(zé)對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與美食經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及美食廣場的管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營美食業(yè)務(wù)，但經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及美食廣場的管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營美食業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及美食廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改造、損壞或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、員工工資、稅費等。配合甲方及美食廣場管理方的管理工作，接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定對乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰，直至解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將檔口騰空并交還甲方。交還時，檔口應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變檔口用途、擴(kuò)大或縮小使用面積、擅自轉(zhuǎn)租檔口或擅自改造甲方提供的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或美食廣場管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時騰空并交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回檔口，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽